Rechtliche Hinweise
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Regelungen für Maklergeschäfte und Dienstleistungen von Wohn-Check / Jens Schrader. Stand: Juli 2026.
§ 1 Geltungsbereich
Die nachstehenden Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerverträge, die zwischen Wohn-Check (nachfolgend „Makler“) und seinen Auftraggebern geschlossen werden. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
§ 2 Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (z.B. Kaufvertrag oder Mietvertrag), der auf der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beruht.
Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn anstelle des vom Makler angebotenen Geschäfts ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt.
a) Kauf
Für die Vermittlung und/oder den Nachweis eines Grundstückskauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. (3 % zzgl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises inklusive aller damit in Verbindung stehenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte.
b) Vermietung und Verpachtung
Für die Vermittlung oder den Nachweis von Wohnraummietverträgen erhalten wir vom Eigentümer oder Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (ohne Betriebskostenvorauszahlung) inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung, jedoch nicht vor Wirksamkeit des Hauptvertrages.
§ 3 Vertraulichkeit der Angebote
Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise des Maklers, sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.
§ 4 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision besteht und dies gesetzlich zulässig ist. Bei einer Doppeltätigkeit ist der Makler zu strenger Unparteilichkeit verpflichtet.
§ 5 Haftung
Die vom Makler weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Im Übrigen haftet der Makler nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen Vertrag mit dem Makler zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohn-Check, Adresse, Email, Telefon) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Hinweis: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben.
Haben Sie Fragen zu unseren AGB?
Unser Team berät Sie gerne persönlich zu allen vertraglichen Details.